Agence immobilière à Villeron - Vente, Location et Gestion
Confier votre bien en gestion à l’agence
Notre gestion
- Encaissement des loyers et des charges
- Envoie des avis d‘échéances et des quittances en fin de mois
- Relance si retard de paiement, mise en demeure si besoin
- Suivit du contentieux
- Relance annuelle assurance habitation
- Compte rendu de gérance chaque mois et explication des encaissements
- Accès compte extranet avec tous vos documents
- Révision annuelle des loyers
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Etablissement de l’aide à la déclaration des revenu fonciers
- En cas de travaux, prise de devis qui vous sera ensuite envoyé pour validation
- Rapport personnalisé avec vous et votre locataire
Le gros + LUSIMMO
Nous sommes les seuls sur le secteur à travailler avec des experts en état des lieux, nous avons négocié pour vous:
- Expertise en états de lieux avec photos (entrée et sortie pour un suivi maximal)
- Mise à jour de tous les diagnostics immobilier en vigueur
- Réparations locatives
- Pré état des lieux de sortie avec comparatif
La location
- Lors de la réception du congé, réponse au locataire
- Remise en publicité automatique afin de trouver au plus vite un locataire et éviter une vacance locative
- Constitution du dossier, rédaction et explication du bail au locataire
- Etablissement de l’état des lieux par des experts
Frais
- 7% HT sur tout encaissement
- Remise en location: constitution dossier, visites, rédaction de bail et entrée dans le logement; suivant les secteurs: 11€/m2 ; 13€/m2 ; 15€/m2
- Assurance loyer impayés 2.8% TTC
